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À VENDRE– MAURECOURT (78780) 952 m² d'Activités – Stockage
Actime - immobilier professionnel

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Disponibilité : Immédiate

Descriptif :
Sur un terrain d’environ 2 000 m², deux bâtiments mitoyens :
    a) Construction de 1990, 467 m²: structure bois, murs extérieurs en bardage simple-peau, toiture en fibro-ciment naturel (non amiantée).
    Hauteur au faîtage : 6.60 m – Hauteur utile : 4.50 m
    60 m² de bureaux isolés et locaux sociaux de plain-pied, convecteurs
Faisant l’objet de 2 baux commerciaux au même locataire:
      1) 307 m² depuis mars 2012
      2) 100 m² depuis novembre 2014
Loyer annuel des 2 lots : 45 600 € HT & HC
    b) Construction de 2008, 485 m² : structure métallique bardage double-peau, toiture en bac acier
    Divisée en 2 lots de 238 m² et 247 m²
    Hauteur au faîtage : 6.50 m² - Hauteur utile : 6.00 m
    Accès par 2 portes sectionnelles et 2 portes piétonnes
Faisant l’objet de 2 baux commerciaux au même locataire:
      1) 247 m² depuis janvier 2015
      2) 238 m² depuis janvier 2011
Loyer annuel des 2 lots : 49 800 € HT & HC

Conditions financières :
Vente : 1 060 000 Euros Frais d’agence inclus
Taxe foncière : 5460 € (2015)
DPE : en cours

Dessertes :
Routières : Départementale 55 - N.184 - A15
Ferroviaires : SNCF gare d’Andrésy ligne Paris/Saint-Lazare via Conflans ste Honorine
Fin / Mantes Station. Transilien Saint-Lazare ligne J
RER C : gare de Conflans Fin d’Oise – Neuville sur Oise
Bus : services de l’agglomération de communes de Cergy-Pontoise
Aéroports : Roissy Charles de Gaulle et Le Bourget

ACTIME